新京报记者张健、编辑吴鑫校对王鑫
节日的高峰即将到来。 在祭祖、扫墓、缅怀先人的同时，不少网友对“墓地超过20年使用年限怎么办”、“子孙后代无力更新怎么办”等问题展开热烈讨论。管理费和使用费”等问题。 新京报记者采访了墓地管理方、相关政府部门、专业人士等，对上述问题一一解答。
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问题一：
墓地的寿命只有20年吗？
在农村地区，大多数死者通常被埋葬在当地的家庭墓地，以方便后代前来吊唁。 在城市里，如果有人去世，子孙们通常会买一块墓地，以便子孙后代可以来吊唁。
业内人士介绍，目前，我国墓地主要有两种类型，一种是公益性墓地，一种是商业性墓地。 公益性墓地主要为农村居民提供殡葬服务，以及低价或免费提供墓地服务的墓地。 我国建立了覆盖全国城乡的公益性墓地体系。 商业墓地是指由企业或者个人投资兴建，以营利为目的提供墓地服务的墓地。 主要服务城镇居民，属于第三产业。
“最近总看到网友讨论墓地只有20年的使用期限，超过期限不缴纳费用将被视为无主墓地，甚至可能形成所谓的‘失地墓地’。”徐亮（北京市民（化名）对新京报记者表示，网络上的各种言论让他感到不安。 他将已故亲人安葬在某墓地，并一次性支付了一部分钱。 如果后代逾期未续费，墓地经营者会带走死者吗？ 死者的骨灰还应该进行哪些处理？
事实上，网络上“墓地缴费20年到期”话题的形成，也与现行的一些法律法规有关。 我国大多数商业墓地都是在20世纪90年代开放的。 1992年，民政部颁布的《公墓管理暂行办法》第十六条明确规定，公益性公墓未经批准不得经营殡葬服务。 商业性墓地一次性征收坟墓管理费的期限不得超过20年。 应保留坟墓空间。
1998年，民政部发布《关于进一步加强墓地管理的通知》规定，必须严格限制墓地面积和墓葬使用年限。 今后，安葬骨灰的单墓、双墓面积不得超过1平方米，安葬遗骸的单墓面积不得超过4平方米，双墓面积不得超过4平方米。不超过6平方米； 今后，墓地和骨灰存放区钻头的使用寿命原则上以20年为一个周期。
2011年，民政部解释称，所谓“20年”并不是指墓地的使用年限，而是指坟墓保护费的缴纳周期为20年。 只要按时缴纳坟墓保护费，墓地就可以继续使用。 例如，在云南，墓地的购买价格中包含20年的管理费。
北京英奇律师事务所主任夏光宇律师表示，近年来，我国大部分城市都按照《墓地管理暂行办法》和《关于进一步加强墓地管理的意见》规定了墓地的使用年限。 。 一般规定20年期满后，可以续租或在此期间缴纳管理费。 此外，根据当地与墓园产业发展单位与墓主家属的协议，也存在纯租赁墓地，有协议的按照协议办理。
值得一提的是，墓地的使用寿命还涉及墓地土地的使用性质。 商业墓地是商业用地。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条，根据用途明确土地使用权出让的最长期限：70年用于住宅用地； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 ; 商业、旅游、娱乐用地40年； 综合或其他土地利用50年。 也就是说，墓地土地的使用年限一般只有40年。 期限届满后，须按照国家有关法律、法规的规定进行处理。 只有当墓地土地的使用年限延长时，该土地上的墓地的使用年限才会相应地自动延长。
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问题2：
如何更新墓地费？
为了解墓地更新情况，新京报记者采访了多个墓地及墓地项目的管理人员。
2024年4月3日，新京报记者联系上河北省三河市灵山塔陵园项目。 其相关工作人员表示：“目前，该项目的墓地不出租，全部出售。墓葬类型共有六类。从价格上看，价格最低的是师尊花园树葬区。” ，起价为19800元；价格最高的是罗汉园C3区，起价为元，自埋葬之日起计算，未来20年需缴纳埋葬空间4%的管理费。死者后人无法按时缴纳后续费用的，项目将维持墓地现状。”
随后，新京报记者联系上了上海福寿园的普通顾问。 该公司相关工作人员表示：“目前，福寿园墓地正在出售产权，比如立碑的墓地面积为0.7平方米，售价约为38万元。墓地70年，墓地向死者家属出具墓地证明，并将信息上传至民政局。”
当天，新京报记者也联系了福寿园公墓所属的上海市青浦区民政局。 相关工作人员回应新京报记者称：“福寿园墓地续租问题目前还没有具体解决方案，我们默认的政策和我们住的房子类似。不过，墓地需要每10年缴纳一次维护费，三年不缴纳维护费的，将被视为无主坟墓。”
此外，深圳报恩福地公墓工作人员表示，该墓地产权永久，每20年缴纳一次管理费。 年缴费标准为260元，到期需缴纳相关续展费用。 如果死者后裔不缴纳管理费，墓地将保留10年，然后移交国家有关部门处理。
夏光宇律师认为，《公墓管理暂行办法》明确规定，公益性公墓由村委会设立。 商业墓地是由殡葬机构设立的。 骨灰、遗体埋葬于商业性墓地的，殡仪馆主应当按照规定缴纳墓葬租赁费、建筑材料费、丧葬费和墓葬保护管理费。
夏光宇律师进一步表示，根据《墓地管理暂行办法》，很多地方只是粗略地规定维护管理费不得超过墓地总价的10%，具体收费标准要根据墓地实际情况确定。墓地的规定。 以价值10万元的墓地为例。 墓地使用权到期后，如果想续租，必须继续缴纳费用，理论上不应超过1万元。
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问题3：
“失联墓地”如何处理？
缴费期满后，一些墓地面临无人续费的尴尬局面。
在北京从事殡葬行业多年的沉辉（化名）告诉新京报记者，买家在商业墓地购买坟墓时，墓地会与买家签订合同。 合同约定了管理费收费标准、缴费周期和逾期缴费情况。 明确规定了未付款的处理方式等权利和义务。 比如购买坟墓后，10年、20年后，需要续缴管理费，否则墓地可以将该墓地视为无主坟墓。
长期未更新的墓地被称为“失落墓地”。 如何处理“失落墓地”，成为墓地管理面临的难题。 一般情况下，墓地使用权到期后，无需缴纳土地面积费、陵墓建筑材料费、丧葬费等，只需预缴下一期的维护管理费。 沉辉介绍，正规墓园单位通常会通过电话、邮件、公告等方式通知墓主家属在到期前办理续签手续。如果家属带走亲人骨灰，墓地管理方会将原来的坟墓卖给别人。 如果无法联系到墓主人的家人，骨灰很可能会被集中放置或存放在骨灰龛里。
夏光宇律师认为，根据近年来的司法案例，不少墓地管理单位在遇到此类情况时，都会在到期前6个月通知墓地购买者办理续期手续。 使用期限届满未办理续期手续的，视为处置无人认领的坟墓。 虽然处理方式会有所不同，但需要注意的是，基于我们社会人文伦理的处理底线是不能逾越的。
值班编辑李佳佳古丽
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